Развитие рыночных отношений в жилищном строительстве

Развитие рыночных отношений в жилищном строительстве

Состояние строительного комплекса и пути его развития в современных условиях Введение к работе Актуальность диссертационного исследования. Кризис в экономике России, во многом связан с осуществлением неподготовленных реформ в области изменения отношений собственности, ценообразования, форм хозяйствования и управления. Он привел к резкому спаду производства, нарушению как межотраслевых, так и внутриотраслевых связей, снижению ее качественных показателей. Кардинальные изменения произошли и в инвестиционно-строительной деятельности. Эти изменения характеризуются не только сокращением инвестиций в реальную экономику и объемов производства в строительстве, но также и преобразованиями в функционировании самой инвестиционно-строительной сферы общественного производства: Опыт осуществления экономических реформ в России показывает, что многие из предполагаемых преобразований в инвестиционно-строительной сфере не были осуществлены. Более того, некоторые реализованные изменения появление новых организационных структур, разрыв прежних хозяйственных связей, распад крупных региональных и отраслевых строительных объединений на мелкие строительно-монтажные организации оказали отрицательное влияние на состояние и возможности эффективного преобразования инвестиционно-строительной сферы, как важнейшей составной части общественного производства страны. В связи с этим возникла объективная необходимость, требующая научного анализа и поиска путей выхода из кризисного состояния строительной отрасли, выявления ресурсов, способных оживить инвестиционный процесс, обеспечить повышение эффективности функционирования инвестиционно-строительной сферы в современных условиях.

Развитие рыночных отношений в России

В узком смысле слова рынок- это место купли- продажи товаров и услуг, заключения торговых сделок. В широком смысле слова рынок- это экономические отношения в сфере производства, распределения, обмена товаров и услуг и их потребления, на основе широкого использования денег и связанных с ними категорий цены, кредита, финансов. Рыночная экономика имеет определенные закономерности развития, которые отражают некоторые общие характеристики движения всей системы, в то время как законы - причинно- следственную связь между отдельными явлениями например, между спросом и ценой.

В процессе перехода к рыночным отношениям экономика нашей страны прошла Экономические особенности строительства в условиях рыночной экономики новый для них тип инвестиционно-строительной деятельности. который обобщенно можно назвать как бизнес в сфере строительства.

Сметная стоимость строительства складывается из расчетной стоимости ресурсов и услуг, используемых в строительном процессе. С — стоимость ресурса или услуги в процессе строительства; П — потребность в ресурсе для выполнения всех работ на объекте; Ц — текущая цена ресурса на региональном рынке. Потребность в любом строительном ресурсе труда, машин, материалов, транспорта, управления, услуг в планировании стоимости строительства можно определить двумя способами: Сметная потребность ресурсов, рассчитанная нормативным методом, определяется по объекту строительства однозначно, без вариантов.

Ппр — потребность в ресурсе, определяемая прямым счетом по чертежам, проектам, производственным нормам и любым справочникам, кроме сборников сметных норм. Проектный ресурсный метод предполагает применение в сметных расчетах потребности справочных показателей из любых доступных источников, кроме сметных норм: Птек — текущая цена ресурса; Цбаз — базисная цена ресурса; Итек — индекс пересчета базисных цен в текущий уровень.

Практика сметного ценообразования выработала основные приемы и методы разработки строительных смет при планировании сметной стоимости строительства: Нормативный метод самый распространенный способ сметных расчетов, т. Повышенная неопределенность в расчете потребности компенсируется максимально возможной точностью выбора текущих цен для ресурсов по данным регионального рынка. Точность и обоснованность расчета стоимости строительства нормативным методом ниже, чем в проектном расчете, вследствие применения усредненных показателей сметных норм расхода ресурсов по специальной сметной номенклатуре.

Ваш -адрес н.

Макет выполняется в масштабе 1: Как ухаживать за кактусами в домашних условиях, цветение: Рассмотрим агроценоз пшеничного поля. Многие объекты строительства крупномасштабны.

Такое разделение на субъекты инвестиционно-строительной деятельности становления рыночных отношений в строительстве значительная часть.

налоговая конференция 18 апреля г. Для принципиально нового законодательства существенным становится вопрос о правовой природе инвестиций. Статья 1 Федерального закона от Такое экономическое содержание инвестиционного процесса может быть представлено в виде правоотношения, формирующегося на основе инвестиционного контракта, договора долевого участия в строительстве, строительного подряда, соглашения о разделе продукции, сделки по приобретению ценных бумаг или прямого участия в уставном капитале соответствующей коммерческой организации, договоров кредита, лизинга и т.

Поскольку в качестве юридического основания для инвестиционного проекта служит какая-либо сделка, то источником правового регулирования инвестиционной деятельности, в первую очередь, являются нормы гражданского права. Тем не менее, инвестиционные проекты находятся под пристальным вниманием государства, что может быть вызвано участием иностранных инвесторов, долгосрочностью капитальных вложений, а также другими обстоятельствами. Следствием государственного контроля над субъектами инвестиционной деятельности является привлечение в качестве источников регулирования инвестиционных отношений норм публичного права, а также императивных норм частноправового характера и, прежде всего, это касается положений о правовом режиме недвижимого имущества.

Из инвестиционных правоотношений различного рода, возможно выделить инвестиционные правоотношения по капитальному строительству. Основанием для такого выделения, прежде всего, является их объект - проектные и строительные работы, вещи, из которых по функциональному признаку выделяются строительные материалы и механизмы, энергия, услуги различного рода, оказываемые строителям организациями, осуществляющими другие виды деятельности. Особое значение для инвестиционного правоотношения по капитальному строительству имеет его содержание, а именно - права и обязанности его субъектов.

Экономико-математическое моделирование процессов инвестиционно-строительной деятельности

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Понятие инвестиционно-строительного комплекса 5 2. Границы инвестиционно-строительного комплекса 9 3.

Особенности и проблемы развития капитального строительства в условиях деятельности участников инвестиционно - строительного процесса; для развития рыночных отношений в строительной сфере.

Объектами рыночных отношений являются: Наличие инфраструктуры строительного рынка? Под инфраструктурой понимается совокупность учреждений, организаций, предприятий, физических лиц и других органов деятельности, создающих благоприятные возможности для развития рыночных отношений в рыночной сфере. Эти возможности связаны с правовым, организационным, финансовым экономическим и экологическим обеспечением создания строительной продукции в интересах инвесторов и потребителей.

Движущей силой рыночного механизма является наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений. Государственный контроль в сфере строительного рынка предполагает выделение инвестиционного строительного бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора.

Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется процессом работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле-продаже инвестиционных ресурсов, строительной продукции, ценных бумаг, где цены формируются по закону спроса и предложения. При этом экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях. Реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства: Отличительной чертой предоставляемых ими услуг являются чрезмерно высокая стоимость услуг, а также очень высокое качество работы.

Последнее, в свою очередь, часто позволяет им захватить большую долю данного сегмента рынка. Вторую группу конкурентов составляют новоиспеченные российские фирмы.

44. Особенности рыночных отношений в инвестиционно-строительной сфере.

Современный рынок, оставаясь механизмом взаимодействия покупателей и продавцов, превратился в систему регулирования хозяйственной жизни экономики. Современный рынок как механизм управления Объективная необходимость рынка обусловлена теми же причинами, которые вызывают необходимость существования товарного производства.

Важнейшими историческими условиями возникновения рынка являются следующие. Условия возникновения рыночных отношений Первое условие — общественное развитие труда и специализация. Разделение труда и недостатки специализации Второе условие — экономическая обособленность производителей, полностью независимых, автономных в принятии хозяйственных решений что производить, как производить, кому продавать произведенную продукцию.

Активизация инвестиционно-строительной деятельности, спо- собствуя жилищным строительством в условиях рыночных отношений является вании сбалансированного решения в сфере жилищного стро- ительства.

Актуальность темы диссертационного исследования. Современные экономические отношения объективно выявили просчеты и недостатки в управлении организаций инвестиционно-строительного комплекса России. Нестабильное положение его предприятий обусловлено как посткризисным состоянием экономики, так и рядом проблем, вызванных слишком медленным развитием рыночных механизмов.

Переход России к рыночным отношениям и структурной перестройке экономики привели к коренным изменениям в строительной отрасли, позволившим сформировать инвестиционно-строительный комплекс. Отметим, что при планово-административной и нормативной экономике для анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий или сравнительного анализа и оценки эффективности использовались показатели, которые задавали норму прибыли предприятия, ограничивали рост или снижение заработной платы , а также позволяли вести устойчивое развитие строительно-монтажных предприятий.

В настоящее время инвестиционно-строительный комплекс — открытая и неравновесная система. При этом роль строительной отрасли, как фактора экономической безопасности или экономической угрозы, зависит от конкретной ситуации, особенностей этапа экономического развития, характера проводимой экономической политики, стабильности государственной власти. Очевидно, что устойчивое функционирование строительной отрасли зависит от оценки строительных рисков и принятия мер для их снижения.

Так, например, сравнительный анализ показывает, что целый ряд строительных рисков наступает по причине отсутствия юридической информации о правах и обязанностях юридических лиц при ведении инвестиционно-строительной деятельности. Совокупная активизация этих факторов позволит преодолеть, нивелировать или предотвратить возникновение рисков и получать долгосрочный экономический эффект. Очевидно, что в процессе развития инвестиционно-строительного комплекса России возможно минимизировать риски, если данный процесс максимизирует чистые выгоды экономического развития при сохранении доступности природных ресурсов и обеспечении качества во времени; предусматривает увеличение не только реального дохода на душу населения, но так же обеспечивает рост и других показателей общественного благосостояния; приводит к позитивным структурным изменениям в экономике и обществе.

Строительный комплекс как функциональный элемент народного хозяйства перестал существовать с распадом административно-плановой экономики и, главное, соответствующих органов управления.

Особенности и проблемы развития капитального строительства в условиях рыночной экономики

Задать вопрос юристу онлайн 3. Категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере Учитывая взаимосвязь строительства и инвестиций, совершенно объективно, существование своеобразной инвестиционно-строительной сферы, формирование которой началось в связи с переходом российской экономики на рыночные отношения.

инвестиции в данном случае рассматриваются как форма капиталообразующих инвестиций, осуществляемых в воспроизводство основных фондов. Поэтому объектами деятельности в инвестиционно-строительной сфере являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды во всех отраслях и сферах экономики. К субъектами инвестиционно-строительной сферы относятся инвесторы и участники, в качестве которых могут быть отечественные и зарубежные юридические лица и граждане, имеющие право на участие в ней в качестве собственников распорядителей инвестиций или исполнителей заказов.

Три века строительства Санкт-Петербурга: история и современность В инвестиционно-строительной сфере становление рыночных отношений проходило с начала девяностых . Каждый из них имеет свои особенности, во многом отражающие специфику переходного периода к рыночной экономике.

Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: Приказ Минрегиона РФ от В состав строительного комплекса Российской Федерации входят различные организации: Производство строительных материалов обладает большим потенциалом в рамках развития не только строительной индустрии, но и экономики в целом.

С одной стороны, в качестве сильных сторон производства строительных материалов многие авторы отмечают естественные конкурентные преимущества и высокую конъюнктуру рынка недвижимости. С макроэкономической точки зрения отставание в темпах развития отечественной строительной индустрии от стран Запада является одной из основных причин завышенных издержек российской экономики.

И именно государственное регулирование экономики способно повысить темпы развития социально-экономической системы для ее стабилизации и приспособления к меняющимся условиям [2]. История экономических преобразований в России не укрепила механизмы саморегулирования свободного рынка. Сильной экономике нужно сильное государство, которое в условиях рыночной экономики лишь заменяет свои функции директивного управления функциями регулирования.

В качестве решающего аргумента в дискуссии о необходимости государственного регулирования приведем известное высказывание американского ученого В. Леонтьева, который, анализируя экономическое положение СССР накануне экономических преобразований, сравнивает рыночную экономику с яхтой в море:

Становление и развитие рыночных отношений в строительном комплексе

Исследование взаимосвязей развития инвестиционно- строительной деятельности и формирования рынка недвижимости 14 1. Содержание рынка недвижимости и особенности его формирования в современных условиях 14 1. Исследование факторов спроса и предложения на рынке недвижимости 33 1. Системный анализ методов оценки объектов недвижимости 58 Глава .

Работа по теме: госы в печать. Глава: Особенности рыночных отношений в инвестиционно-строительной сфере.. ВУЗ: ВоГУ.

Она отвечала хотя и не в полной мере требованиям директивного планирования, была сориентирована на сохранение стабильного уровня сметных цен в строительстве в период между их реформированием и не требовала уточнения сметной документации вследствие текущих изменений ценовых факторов. Эти изменения учитывались через финансовые планы подрядных министерств ведомств , а последними - по подведомственным строительно-монтажным организациям. Такие принципы определения сметной стоимости приводили к значительным искажениям истинных показателей работы непосредственных производителей строительной продукции.

Совершенно очевидно, что такая система непригодна для рыночной экономики. Происходящий в Российской Федерации процесс коренных изменений в экономической системе и ценовой политике, введение в действие нового российского законодательства, в т. Закона РСФСР" Об инвестиционной деятельности в РСФСР", в соответствии с которым основным правовым документом, регламентирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор контракт , определяют необходимость внесения принципиальных изменений в систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

В настоящих Основных положениях концепции освещены главные направления и задачи перестройки действующей системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, осуществляемой при координации и под методическим руководством Госстроя России. Концепция предназначена для ориентировки всех участников инвестиционного процесса в перспективах совершенствования системы, направленных на обеспечение методологического единства при определении сметной стоимости строительства, осуществляемого на территории Российской Федерации, и при формировании свободных договорных цен на строительную продукцию.

Концепция отражает особенности ценообразования строительной продукции в переходный период возникновения и развития рыночных отношений в строительно-инвестиционном комплексе. Положения концепции ориентированы на предприятия и организации, осуществляющие капитальное строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений, независимо от их форм собственности и принадлежности.

Արցախի զարգացման 2017-2020թթ. տեսլականը Видение развития Арцаха с 2017 до 2020 год


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!